【中國傳動網(wǎng) 行業(yè)動態(tài)】 昨日，記者從有關(guān)部門獲悉，針對8月起施行的《莆田市城市既有住宅加裝電梯實施意見》（以下簡稱《意見》），我市就《意見》出臺的背景和主要內(nèi)容等進(jìn)行解讀，便于小區(qū)加裝電梯申請人和相關(guān)審批監(jiān)管部門更好地理解執(zhí)行。

上世紀(jì)八九十年代以來，我市建設(shè)了大量多層住宅，根據(jù)設(shè)計規(guī)范，這些住宅可不安裝電梯。隨著我國進(jìn)入老齡化社會，高齡老人比例正在逐年增加，居家養(yǎng)老將逐漸成為中國人養(yǎng)老的主要方式，如果不解決老年人上下樓自由問題，那么居家養(yǎng)老的質(zhì)量也將受到很大影響。近年來，廣大市民及多名人大代表、政協(xié)委員提出了出臺老式多層住宅加裝電梯指導(dǎo)意見的建議，希望市里盡快出臺指導(dǎo)意見。特別是今年全國兩會政府工作報告中，明確提出要“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵有條件的加裝電梯”。作為民生領(lǐng)域的利好消息，“加裝電梯”也成為市民的熱議話題。市政府對此高度重視，安排市住建局牽頭研究制定了加裝電梯指導(dǎo)意見。

什么樣的房屋可以加裝電梯？本市行政區(qū)域內(nèi)具有合法權(quán)屬證明的無電梯既有住宅，我市城市規(guī)劃近五年內(nèi)需拆遷改造的住宅，不列入增設(shè)電梯的范圍。在符合規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等方面要求的前提下，可以按照本意見規(guī)定加裝電梯。

滿足什么條件才能申請加裝電梯？申請既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)符合以下條件：加裝電梯須經(jīng)本幢或本單元全體業(yè)主書面同意；加裝電梯可能影響物業(yè)相鄰權(quán)人通風(fēng)、采光、日照、通行等相關(guān)權(quán)益的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)受影響的物業(yè)相鄰權(quán)人書面同意；有具備資質(zhì)的單位出具的符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案及意見。另外，加裝電梯所在幢或者單元業(yè)主還應(yīng)當(dāng)就下列事項達(dá)成書面協(xié)議：加裝電梯費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案；須對權(quán)益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，還應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償資金籌集方案；電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、修理、改造等費(fèi)用的分擔(dān)方案；電梯使用單位主體確定；其他依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意的事項。

加裝電梯資金來源有哪些？既有住宅加裝電梯所需資金，可以通過下列方式籌集：由業(yè)主按照一定比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定；申請使用業(yè)主名下的住房公積金；可以申請使用住宅專項維修資金；社會投資等其他合法資金來源。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策文件對加裝電梯經(jīng)費(fèi)籌集另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

各縣區(qū)應(yīng)當(dāng)研究出臺推進(jìn)轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作的實施細(xì)則或辦法，組織部署街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）做好宣傳引導(dǎo)，并加強(qiáng)增設(shè)電梯過程中相關(guān)矛盾糾紛的協(xié)調(diào)處理。進(jìn)駐行政服務(wù)中心，設(shè)置專門辦理窗口，簡化手續(xù)和審批流轉(zhuǎn)程序，加強(qiáng)與市行政服務(wù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)窗口的工作聯(lián)動，提高審批效率。市住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、財政、國土、消防等相關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)分工，完善既有住宅增設(shè)電梯收件告知單，認(rèn)真做好相關(guān)政策解讀、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和審批工作。