8月11日，北京市住建委發(fā)布《關于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見(征求意見稿)》。目的是為進一步推進北京市裝配式建筑發(fā)展，落實新型建筑工業(yè)化，提升建造水平和建筑品質，帶動建筑業(yè)轉型升級，現(xiàn)提出以下意見。

　　征求意見稿指出，到2022年，北京將實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。

　　該意見稿還指出，保障性住房和以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發(fā)項目應達到裝配率不低于60%的標準 ;新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實施范圍內的建筑應達到裝配率不低于50%的標準。

　　具體到重點工作方面，意見稿也給出了相關指導建議：發(fā)揮集中型科技支撐、強化系統(tǒng)化集成設計、提升標準化生產水平、推廣精益化施工建造、實施全裝修成品交房、提升信息化應用水平、創(chuàng)新工程組織管理模式、開展評價示范和獎勵、培育專業(yè)化人才隊伍。

　　意見稿中提到，要支持裝配式建筑的研發(fā)，加強裝配式建筑新型結構體系、標準化設計、質量檢測和高效連接技術的研發(fā)與應用。初步建立裝配式建筑重大科技成果庫。進一步完善裝配式建筑技術標準體系、評價體系和計價依據(jù)等方面。

　　另外，新建建筑應實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。

　　大力推進建筑信息模型(BIM)技術在設計、生產、施工與運維全壽命期的應用，政府投資和公共租賃住房的裝配式建筑項目應在全壽命期應用BIM技術，其他類型的裝配式建筑項目鼓勵全壽命期應用BIM技術。

　　探索建立建筑產業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，開展生產裝備、施工設備的智能化升級行動，鼓勵應用建筑機器人、工業(yè)機器人、智能移動終端等智能設備，推廣智能辦公、樓宇自動化系統(tǒng)。推動大數(shù)據(jù)技術、5G、射頻識別(RFID)及二維碼識別等技術在裝配式建筑建設和管理中的集成應用。

　　在發(fā)展裝配式建筑過程中，一方面房地產企業(yè)在積極布局。萬科于2003年開始發(fā)展裝配式建筑，成立了萬科工廠化中心，致力于預制裝配式體系的研究。從2007年開始，逐步在全國推廣裝配式建筑，確立萬科裝配式體系。

　　碧桂園目前已經(jīng)建立了高度標準化的部品部件庫、戶型庫、樓型庫，借助BIM技術打通研發(fā)、設計、生產、運輸、施工等全產業(yè)鏈的數(shù)據(jù)流。通過自動化生產線實現(xiàn)PC構件大批量定制生產，并在施工現(xiàn)場應用建筑機器人及智能化施工設備，減少建筑物料浪費、提升建筑質量，實現(xiàn)建造全過程綠色降耗。

　　還有房企將裝配式建筑視為未來企業(yè)發(fā)展的重點業(yè)務。美好置業(yè)2017 年正式進入裝配式建筑領域，宣布由傳統(tǒng)的房地產開發(fā)向集成裝配式建筑的房屋智造一體化業(yè)務轉型。年報顯示，裝配式建筑業(yè)務方面，美好置業(yè)在2018年投產武漢江夏工廠、青島即墨工廠兩座工廠，2019年投產河南新鄉(xiāng)、湖北荊州、合肥肥東、重慶江津、長沙汨羅五座工廠，2020年投產了成都金堂、江蘇儀征兩座工廠。2020年，美好置業(yè)的裝配式建筑業(yè)務涉及的金額共47.65億元。

　　資本也在布局裝配式建筑創(chuàng)新公司。7月28日，裝配式建筑數(shù)字技術整合平臺型公司大樂裝建筑宣布完成戰(zhàn)略融資，基于AI裝配式建筑設計，達到構件標準化，從而為客戶和供應商降本提效。投資方包括騰訊和招商局等明星機構。

　　8月10日，裝配式內裝公司維石住工宣布完成數(shù)千萬元人民幣新一輪融資，由松下電器獨家戰(zhàn)略投資。

　　信息表明，2014年以來，國內連續(xù)出臺多項重要政策文件，推進裝配式建筑發(fā)展。其中《“十三五”裝配式建筑行動方案》規(guī)劃：到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)、積極推進地區(qū)和鼓勵推進地區(qū)分別大于20%、15%和10%;國辦發(fā)《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》中要求：到2025年裝配式建筑占新建建筑的比例要達30%。

　　前瞻產業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年，我國裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%，2025年達到30%，2018年我國裝配式建筑占比約為14%，則未來近年平均每年提升2個百分點。

　　數(shù)據(jù)還顯示，根據(jù)住建部發(fā)布的裝配式建筑造價參考依據(jù)，以2230元/平方米(考慮到技術水平上升和物價提高對價格水平帶來的不同影響，假設未來幾年造價不變)為基礎，以房地產新建建筑面積替代城鎮(zhèn)新建建筑面積進行測算，及至2024年我國裝配式建筑市場規(guī)模將達到12000億元以上。

　　目前，根據(jù)北京市發(fā)布的指導意見，裝配式建筑發(fā)展要求和速度都在快速提升，未來萬億市場或將快速到來。