目前在國內(nèi)各大中城市、特別是經(jīng)濟發(fā)達的城市,智能大廈、智能小區(qū)隨處可見。樓宇自控作為智能建筑里重要的一個系統(tǒng),占有重要的地位。通過智能大廈和小區(qū)的迅速發(fā)展,可以看出中國自控系統(tǒng)市場容量是非常大的,尤其現(xiàn)在國家強調(diào)建筑節(jié)能,樓宇自控的意義就更重大了。
又是一年辭舊迎新時,忙碌了一年的我們,在2014年最后的幾天中總喜歡回顧過往的一年經(jīng)歷了什么,收獲了什么,在即將過去的一年每個行業(yè)都發(fā)生著翻天覆地的變化,每個行業(yè)在我們的記憶中都留下了特定的標簽,2014年樓宇自控市場哪些變化,我們一起回顧。
一、市場年均超過20%的增速
伴隨城鎮(zhèn)化建設的加快,一反經(jīng)濟低迷狀態(tài),依舊保持年均超過20%的增速。據(jù)分析,智能建筑的需求主要來源于新增建筑智能化建設、既有建筑系統(tǒng)升級改造和運營維護以及建筑節(jié)能改造系統(tǒng)集成。
根據(jù)研究報告顯示,“十二五”期間新建建筑智能化市場依然顯示出較為強勁的增長勢頭,全國建筑業(yè)總產(chǎn)值、增加值將年均增長15%以上。2012-2015年新增建筑面積達到156億平方米,倘若按照保守假定未來25%具備智能化(在新建建筑智能化占比中,美國為70%,日本為60%),市場需求近4700億元。
二、三大引擎助發(fā)展
1、政策支持
目前在國內(nèi)各大中城市、特別是經(jīng)濟發(fā)達的城市,智能大廈、智能小區(qū)隨處可見。樓宇自控作為智能建筑里重要的一個系統(tǒng),占有重要的地位。通過智能大廈和小區(qū)的迅速發(fā)展,可以看出中國自控系統(tǒng)市場容量是非常大的,尤其現(xiàn)在國家強調(diào)建筑節(jié)能,樓宇自控的意義就更重大了。
2、業(yè)主重視
眾所周知,樓宇自控系統(tǒng)在智能建筑中占很大的比例,如果樓宇自控系統(tǒng)不能很好運行,想使用樓宇自控系統(tǒng)的業(yè)主就會對是否需要樓宇自控系統(tǒng)有疑慮。所以,雖然樓宇自控市場的容量非常大,但一定要保證工程質(zhì)量,才能使樓宇自控市場良性發(fā)展。世界樓宇自控系統(tǒng)的主要市場是在中國,但樓宇自控產(chǎn)業(yè)卻不在中國,絕大多數(shù)的產(chǎn)品是國外進口,國內(nèi)的樓宇自控系統(tǒng)廠商鳳毛麟角,這就要求樓宇自控產(chǎn)品廠商還要增加工程經(jīng)驗,擴大產(chǎn)品線,提高系統(tǒng)的功能和性能。
3、系統(tǒng)價值
隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,智能建筑的發(fā)展也越來越快,所以對安全的要求也是越來越高。樓宇自控產(chǎn)品的市場是非常巨大的,如果沒有好的產(chǎn)品、沒有完美的技術,也不能占據(jù)這個市場,要想占據(jù)這個市場,必須從自己做起,提高產(chǎn)品質(zhì)量,提高自己的技術。
三、未來市場:二三線、城市綜合體
隨著城市化進程加快及多元化消費需求增長的影響,在中國尤其二三線城市的規(guī)模和城市建設面臨著升級和擴張及發(fā)展的需求,城市新區(qū)規(guī)劃建設和城市商業(yè)綜合體的開發(fā)進入放量發(fā)展的新階段。未來的30年城市綜合體在二三線城市的發(fā)展前景將非??捎^。
對于智能建筑企業(yè)而言,北上廣深等一線城市的機會點已經(jīng)在衰減。一線城市的土地有限,如深圳市區(qū)若是沒有城中村改造,極少會出現(xiàn)大面積的建筑項目。房地產(chǎn)開發(fā)商追隨城鎮(zhèn)化步伐進軍二三線城市,智能建筑企業(yè)也幾乎同時跟進,二三線城市的市場主要立足于高端的住宅樓盤、寫字樓、四五星級酒店項目。
此外,目前我國的智能建筑在建筑領域所占比例較少,對比一些發(fā)達國家,普及比率較低。商業(yè)樓宇(如寫字樓、酒店、城市綜合體)、公共性建筑的智能化程度也只是處于發(fā)展中階段,所以存在很大的市場增量空間。
四、樓宇自控發(fā)展新契機綠色節(jié)能+云服務
隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的到來,可以說,在這個信息化的時代,各個行業(yè)都面臨著不同的挑戰(zhàn),因為在未來擁有數(shù)據(jù),才能夠擁有市場。
據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示,樓宇能耗中,大約在10%左右的能耗源于管理和監(jiān)控疏忽,15%以上左右的能耗源于控制不力和設備損耗,而75%左右的能耗源于設備運行本身消耗的無用功率。顯然,75%左右的能耗問題只能通過設備生產(chǎn)廠商的節(jié)能技術創(chuàng)新來實現(xiàn),而25%左右的能耗管理則可以通過“智慧的管理”來實現(xiàn),以達到節(jié)能目的。
建筑節(jié)能是一個系統(tǒng)工程,不僅是建筑維護結構使用保溫材料,而且與設備的運行效率和能量的管理模式密切相關。國外專家對建筑全生命周期成本的分析表明,在建筑的建設過程中,規(guī)劃成本占總成本的2%、設計施工成本占23%;而在運營使用過程中的成本占75%。在我國往往只重視降低建設過程的成本,忽視建筑運營使用過程的成本。要降低建筑的運營成本,只有通過科學的管理手段,才能提高管理效率。智能建筑技術的優(yōu)勢之一在于能幫助建筑管理者提高管理效率,降低建筑能耗和人工成本。因此,我們可用建筑智能技術實現(xiàn)建筑節(jié)能,如運用樓宇自控系統(tǒng)的節(jié)能策略與技術措施等,就有巨大的節(jié)能潛力。
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