首先、盡管目前北方地區(qū)建筑施工進入淡季，水泥需求量有較明顯下降，但是我們發(fā)現整體價格還是保持在相對高位，較為平穩(wěn)，即使個別地區(qū)有回落但幅度不大，屬于正常調整。而且企業(yè)儲備意愿較強，庫存提高，顯示對明年水泥行業(yè)需求還是持相對積極態(tài)度。
      從目前來看，我們認為從現在開始到明年3 月初，行業(yè)整體將會趨于平靜，產量和價格方面可能會由于季節(jié)性原因出現有所下降，但不會有較大的波動，整體的投資機會要觀察明年開春之后下游的需求狀況，區(qū)域水泥產能和價格的變動情況，如果期間宏觀經濟和政策調控出現變動，那么就得臨時評估其影響。

      其次，12 月份的房地產行業(yè)政策調控力度有點超出之前市場預期。09 年以來，房地產行業(yè)的逐步復蘇為宏觀經濟保持平穩(wěn)增長奠定良好基礎，但同時日益高企的房價也越來越超過普通居民的實際購買承受力，呼吁抑制高房價之聲四起。月中，國家出臺一系列政策措施，各地相繼出臺配合措施，政策措施之嚴厲有些超出之前市場預期。

      從目前來看，政府的調控意圖只是想壓制過高的房價，對于投資和供給還是持鼓勵態(tài)度，但是有點值得擔憂：1、一旦調控的預期形成，行業(yè)的投資和開工建設或受到影響；2、如果此次調控房價沒有受到較明顯壓制，之后或將再推出強勢調控政策。第三，從12 月份的行業(yè)動態(tài)來看，整治落后產能、限制新增產能以及行業(yè)兼并重組正在成為行業(yè)內的熱門話題。目前水泥行業(yè)產能過剩問題已相當突出，近幾年快速擴張的新增產能如不加限制將日益形成實際生產規(guī)模，不利行業(yè)良性發(fā)展。同時水泥行業(yè)作為傳統(tǒng)高污染和高耗能行業(yè)，在目前大力推行節(jié)能減排形勢下也必將受到限制。在水泥行業(yè)“十二五”規(guī)劃中，這兩點將得到集中體現，并推動行業(yè)的兼并重組活動。

      第四，從估值上來看，目前行業(yè)PE 為29.33 倍，PB 為3.92 倍，從歷史的變化情況來看，整體基本上處于中間階段，還屬于合理范圍。綜上所述，目前我們認為行業(yè)盡管估值上并不高企，處于相對合理的范圍，但是未來兩個月內行業(yè)基本處于淡季，產量和價格方面也料將無出預期之表現，且房地產政策方面也需要做進一步的觀望，而這種政策取向將直接影響明年的下游需求，因此，我們暫時維持行業(yè)“中性”的評級。個股方面，我們建議關注冀東水泥、塔牌集團、祁連山，天山股份，青松建化。