讀者董先生打來電話告訴記者，今年1月份交的房，馬上要開始裝修了，物業(yè)讓交500元，不交就不讓走電梯，讓走樓梯，開發(fā)商稱頻繁地使用電梯對其壽命有損害。董先生非常納悶，問是否有這個規(guī)定，到底應(yīng)不應(yīng)該交這個錢，應(yīng)該交多少錢。同事家的小區(qū)也遇到同樣的問題，卻讓交200元。
相關(guān)解答：買房通就此問題咨詢了遼寧同方律師事務(wù)所律師常斌，他解答到此種收費不合理，沒有這種規(guī)定，物業(yè)向其收取此費用沒有任何理由。因為業(yè)主既然繳納了物業(yè)費，就可以使用電梯，無論怎么用，無論用多少回，都是在正常合理的。如果裝修期間造成什么損失，應(yīng)該另行處理，于此收費無關(guān)。按照《物價法》的規(guī)定，在收取每筆費用時，都必須有明確的依據(jù)。物管以維護(hù)電梯為由，理由不充分。目前，開發(fā)商交房時，購房者都按照購房面積的比例交納了大修基金，而大修基金正是作為以后電梯等的維修資金。所以物管方面收這筆費沒有依據(jù)。
記者隨后查閱了根據(jù)國家建設(shè)部2002年頒布的110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，上面并無收取該筆費用的相關(guān)規(guī)定，因此裝修期間物業(yè)公司向業(yè)主收取電梯使用費是不合法的。業(yè)主只要按期繳納了全額物管費，就不該收取額外的電梯使用費。
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