1、此次國家出臺(tái)的調(diào)控措施對(duì)真正的炒房者沒有任何作用，作為一個(gè)房地產(chǎn)商從銀行貸款根本不需要買房的按揭貸款，可以有更多的渠道。例如：房地產(chǎn)商都有自己的公司，在銀行又有授信額度。完全可以以實(shí)業(yè)名義貸款；而且還可以抵押現(xiàn)有房產(chǎn)貸款作為流動(dòng)資金。所以首付50%的政策只是在限制現(xiàn)在有投資買房保值意愿一部分群眾，其實(shí)國家調(diào)控的目的只是不想讓全民炒房，真正得房地產(chǎn)商是管不住的。
2、完稅證明，和社保證明根本沒有任何意義。
這條對(duì)于處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)打背景下的企業(yè)而言更沒有約束力。現(xiàn)在在任何一個(gè)城市成立公司都是一件很容易的事情，而且這些投資與房地產(chǎn)行業(yè)巨大利益相比較就更顯得無足輕重了。
3、根據(jù)一些內(nèi)部消息，本次政策調(diào)控只在部分一類城市實(shí)施，在一些二類城市根本不會(huì)實(shí)施，這樣大批大批的房地產(chǎn)商業(yè)將轉(zhuǎn)戰(zhàn)于二類城市，這使得生活的二類城市的居民將面臨更緊迫的局面。
4、物業(yè)稅將在5年以后開征，那時(shí)候全國已經(jīng)沒有一塊便宜的土地了和房子了，國家也賣不掉多少房子了，中國人口紅利時(shí)代過去了。國家的稅收也沒有了保證，而傻老百姓已經(jīng)強(qiáng)烈呼吁物業(yè)稅了，那時(shí)候，估計(jì)大部分房地產(chǎn)商也都轉(zhuǎn)向更廣大的發(fā)展市場(chǎng)了。
5、其實(shí)北、上、深等一類城市的價(jià)格并不是多大的泡沫，日本房價(jià)崩潰，東京的房價(jià)降了嗎？。本次調(diào)控的結(jié)果是炒房人必將再次超底一類城市，進(jìn)而控制未來的國際大都市的房子。那是10萬每平的房子隨處可見，大多數(shù)人是買不起了，但是社會(huì)富裕階層的人買的起，別人只有租了，那時(shí)候北京的租金是多少呢，將是現(xiàn)在的5倍到10倍。北京也徹底解決了人口過多涌入的問題。
總之，國家的調(diào)控究竟是重拳出擊還是裝腔作勢(shì)，一切可能只有未來的房價(jià)告訴我們了。
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